recent
أخبار ساخنة

استمارة و تعليمات منح قروض صندوق الاسكان 2023 ومبلغ التسديد كم ؟

admin
الصفحة الرئيسية
تمر العديد من العائلات في العراق بصعوبة في الحصول على سكن مناسب، ويعد قرض الاسكان واحدًا من الخيارات الشائعة التي يلجأ إليها الكثيرون لتحقيق حلم الحصول على منزل يلبي احتياجاتهم. وفي هذه المقالة، سنتحدث عن قرض الاسكان في العراق، وسنسلط الضوء على أهميته وشروطه والمعوقات التي تواجه المتقدمين للحصول عليه.

تمر العديد من العائلات في العراق بصعوبة في الحصول على سكن مناسب، ويعد قرض الاسكان واحدًا من الخيارات الشائعة التي يلجأ إليها الكثيرون لتحقيق حلم الحصول على منزل يلبي احتياجاتهم. وفي هذه المقالة، سنتحدث عن قرض الاسكان في العراق، وسنسلط الضوء على أهميته وشروطه والمعوقات التي تواجه المتقدمين للحصول عليه.




أهمية قرض الاسكان في العراق:


تُعَد الحصول على سكن مناسب أمرًا حيويًا للكثير من العائلات في العراق، ولذلك فإن قرض الاسكان يعتبر أحد الخيارات الرئيسية لتمويل عملية الحصول على منزل يلبي احتياجاتهم. ويأتي قرض الاسكان بمزايا عديدة، فهو يمنح المتقدمين للحصول عليه القدرة على شراء منزل بدون الحاجة إلى دفع مبلغ كبير من المال في الوقت الحالي، وبالتالي يمنحهم فرصة للحصول على منزل يلبي احتياجاتهم ويتناسب مع دخلهم.

شروط الحصول على قرض الاسكان في العراق:


تتفاوت شروط الحصول على قرض الاسكان في العراق وفقًا للجهة التي تقدم القرض، ولكن عمومًا يشترط الحصول على هذا النوع من القروض وجود كفيل مالي يتحمل مسؤولية سداد المبلغ في حالة عدم قدرة المستفيد على سداده. كما يتم تحديد الفائدة على القرض وفقًا للبنك الذي يقدم القرض.

المعوقات التي تواجه المتقدمين للحصول على قرض الاسكان في العراق:


تواجه العديد من العائلات في العراق صعوبة في الحصول على قرض عادةً ما تواجه العديد من العائلات في العراق صعوبة في الحصول على قرض الاسكان بسبب العديد من المعوقات، ومن بين هذه المعوقات:

1- المتطلبات المالية: قد يكون من الصعب على بعض الأفراد تحمل تكاليف الإيجار أو الشراء المباشر للمنزل، وبالتالي يكون الحصول على قرض الاسكان الخيار الوحيد المتاح لهم. ولكن يتطلب الحصول على القرض وجود دخل ثابت يستطيع الشخص من خلاله سداد الأقساط بشكل منتظم، كما يجب عليه تحمل تكاليف الفائدة على القرض.

2- قلة الأموال: يمكن أن يؤدي قلة الأموال إلى عدم تحقيق الشروط المالية اللازمة للحصول على قرض الاسكان.

3- الإجراءات البيروقراطية: قد يتعرض المتقدمون لقرض الاسكان لمتطلبات بيروقراطية معقدة، مما يؤدي إلى تأخير في الحصول على القرض أو رفض الطلب بشكل نهائي.

4- الضمانات الكافية: يتطلب الحصول على قرض الاسكان توفر الضمانات الكافية للبنك أو المؤسسة المالية التي تقدم القرض. ولكن يمكن أن يواجه بعض المتقدمين صعوبة في توفير الضمانات اللازمة.

5- قلة الإنفاق الحكومي: يعاني العراق من قلة الإنفاق الحكومي على الاسكان، مما يجعل الحصول على القروض السكنية صعبًا، خاصة بالنسبة للفئات ذات الدخل المحدود.

على الرغم من تلك المعوقات، إلا أن الحكومة العراقية تعمل على تطوير خطط لدعم الإسكان، وزيادة إنفاقها على هذا القطاع لتوفير الإسكان الملائم للفئات ذات الدخل المحدود. وتشمل هذه الخطط توفير التمويل اللازم للمشاريع السكنية، وتشجيع المصارف والمؤسسات المالية الأخرى على تقديم القروض السكنية بشروط ملائمة للمواطنين.

كما تعمل الحكومة العراقية على إنشاء وتوسيع الأحياء السكنية والمجمعات السكنية الجديدة، وذلك لتوفير المزيد من الخيارات السكنية للمواطنين. وتستخدم الحكومة أيضًا التقنيات الحديثة مثل تطبيقات الهواتف الذكية لتسهيل وتسريع إجراءات الحصول على القروض السكنية.

علاوة على ذلك، تعمل بعض المنظمات غير الحكومية على توفير الدعم المالي والمعنوي للفئات ذات الدخل المحدود، وذلك من خلال توفير القروض السكنية بأسعار فائدة منخفضة وشروط سداد ميسرة. وتساهم هذه المنظمات في تقديم الدعم اللازم للفئات الأكثر احتياجًا، وتحفيز الحكومة والجهات المعنية على تحسين وتطوير خطط الإسكان في البلاد.

بشكل عام، يمثل قرض الاسكان حلاً مهماً للأفراد والعائلات الذين يسعون لتحسين ظروفهم المعيشية والحصول على مسكن مناسب. ويمكن تجاوز المعوقات التي قد تواجه المتقدمين للحصول على القرض من خلال التعاون بين الحكومة والمؤسسات المالية والمنظمات الغير حكومية، وتوفير بيئة مناسبة للعيش والعمل في العراق.


تعليمات منح قروض صندوق الاسكان 2023

يجب عليك ان تعرف هذه النقاط لكي تتمكن من فهم الالية التي تخص استمارة ومنح قروض الاسكان في العراق 2023  وهي : 

  • ١- الاراضي المشموله فقط الطابو صرف .
  • ٢- المساحه لا تقل عن ١٠٠ متر .
  • ٣- بناء طابق ثاني لازم المساحه ٦٥ متر واكثر . اقل ميصير.
  • ٤- بناء في مساحه البيت في الطابق الارضي اضافه بناء لاتقل عن ١٠٠ متر.
  • ٥-الارض الهبه المشروطه ميصير .
  • ٦- الاراضي المشاعه اي المناصفه يحق للشريكين سحب قرض في حال يكمل الاول بناء ويسحب الثاني اذا كدر يطلع اجازه لان اكو بلديات متنطي اجازه للشريك الثاني الا بعد مرور ثلاث سنوات.
  • ٧-اطلع سند ٢٥.من تسجيل العقاري والرسم ١٠.
  • ٨- الاجازه . تاخذ السند وتروح للبلديه وتباشر بأجراءتها من رسوم وطلب وضريبه وتختلف بين منطقه واخرى وبين عقار واخر وبين مساحه واخرى. المهم يطلبون منك خريطه واقع حال للبناء ( الخريطه الي رايد بناء على ضوئها).من مكتب هندسي مصدق.
  • ومن تكمل الاجازه اطلع تثبيت حدود ومرتسم اءا كان وياك شريك يبين حصتك من حصه الشريك .
  • ٩- الكفاله المقبوله ضابط. موظف او مفوض  بالشرطه  ونائب ضابط بس تعليماتهم مواضحه فقط .

  • ١٠- من تكمل الاجازه ياخذون منك سند بالاجراءات اطلع سند جديد .بعدها تتوجه للاسكان تاخذ استماره تعهد الكفيل.تنطي الاستماره للكفيل يكملها ويجيب كتاب تايبد استمراريه .بعدها تتوجه لمكتب او موبايلك وتقدم على الانترنت تنقبل خلال سبوع او اقل . مرحله حصوله ع رقم استماره ومرحله رفع المستمسكات .تنقبل تاخذها تسلمها للاسكان ويحتاجون الشريك يبصم اثناء تسليم المعامله وامرات ميحتاجونه للتدقيق. واذا متعرف شريكك تنشر بالجريده تنطي اي مكتبه نسخه من سند ينشرلك ومن يطلبون الشريك تكولهم ما اعرفه ونشرتله بالجريده وهاي نسخه منها .يرفقوها بالمعامله..من تسلمها ينطوك كارت مراجعه.وينطوك كتب صحه صدور للكفيل وللاجازات.بعد ذالك ترجع لصندوق الاسكان بيد معتمد او اكو دوائر صار باركود . تقدم ع كشف على نت وتاخذ باركود الكشف وتدفع رسم .
  • تنتظرهم يطلعولك قبل الكشف يتصلون بيك يحتاجونك بالعقار.
  • بهل حاله انت اما مكمل هيكل او بتلو او اساس . من يطلعون يصورون ويكولولك فد سبوع جيب كفيلك يبصم ويخمنولك قرضك وتدفع رسوم وينطوك كتاب حجز العقار وبعد ذالك تنتظر تدقيق وبعد التدقيق الصك بشهر او ٢٠ يوم تستلم دفعه. او دفعتين اذا هيكل .من تستلم الصك ورى ٢٠ يوم تروح للاسكان تسدد قسط شهري .واذا كملت ما مطلوب منك تقدم كشف . اذا متسدد ميحقلك تقدم كشف.تحتفظ بالوصولات ..
  • اول كشف بتلو او هيكل او اساس او هيكل غير مسقف .
  • اذا هيكل  مملبوخ  وتقدم اول كشف تستلم دفعتين سوه .
  • اذا بتلو دفعه  واحده وتكمل هيكل ينطوك دفعه وتكمل ماء ومجاري وكهرباء ولبخ وباب خارجيه وصبه نضافه ينطوك دفعه اخيره .
  • يعتمدون بالتخمين على قيمه العقار ومرحله البناء وراتب الكفيل.
  • راتب الكفيل فقط الاسمي وشهاده وزوجيه واطفال فقط . يعني مو على الراتب الكلي.


تعليمات منح قروض صندوق الاسكان 2023

اولا : قروض صندوق الاسكان لمركز المحافظة  ( بناء + اضافة بناء )  75 مليون
 (1)  التسديد الشهري لل 75 مليون
 332 الف ولمدة 20 سنة .
ثانيا . قرض الاسكان للاقضية والنواحي  50 مليون ( بناء جديد + اضافة بناء ) : 
 1. التسديد الشهري 221 الف لمدة 20 سنة . 


المتطلبات للتقديم على استمارة صندوق الاسكان 2023


 1. قطعة ارض ملك صرف لا تقل عن 100م. 
2. كفالة موظف مدني او عسكري بوزارة الداخلية مفوض فما فوق .
3  يحق للموظف كفالة نفسه بدل عن الكفيل. 
4 اجازة بناء وسند نموذج ٢٥ وخارطة واقع حال وخارطة تثبيت الحدود
5 تعهد دائرة الكفيل وتأييد استمراريه بالخدمه بالنسبة لكافل المقترض مع المستمسكات الثبوتية
6 مستمسكات المقترض وزوجته أو العكس
 وصورة المقترض والاسم الرباعي للكافل والمقترض
ورقم موبايلك والبريد إلاكتروني 
7 تأييد يثبت نوع العمل إذا كان المقترض كاسب
يعني من المختار 
((  يصرف القرض بثلاث دفعات))  وكالاتي :
في حالة اذا كان المنزل هيكل مسقف فيكون علي دفعتين الاولى 70% والثانية 30 % 
اما اذا كان البناء بادلو فيكون كالتالي 
‌أ.    الدفعة الأولى  عند اكمال الرباط .
‌ب.   الدفعة الثانية  التسقيف...
‌ج.    الدفعة الثالثة عند تسليم المفتاح .





Reactions:
استمارة و تعليمات منح قروض صندوق الاسكان 2023 ومبلغ التسديد كم ؟
admin

تعليقات

ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق

    اعلان داخل المقالة

    google-playkhamsatmostaqltradent